Beaucoup de propriétaires commencent par gérer eux-mêmes leur premier plex. Avec le temps, le nombre de logements ou les contraintes personnelles amènent souvent à se poser la question : faut-il confier la gestion ?
Gérer soi-même : les avantages
- Aucuns frais de gestion
- Un contact direct avec les locataires
- Un contrôle total sur chaque décision
Gérer soi-même : les limites
- Des appels le soir, la fin de semaine et en vacances
- Le temps consacré aux visites, aux réparations et à l’administration
- Le risque d’erreurs avec les règles du Tribunal administratif du logement
- La difficulté de gérer à distance ou plusieurs immeubles
Confier la gestion : les avantages
- Du temps libéré
- Une gestion structurée des loyers, des baux et de l’entretien
- Un réseau de fournisseurs et d’entrepreneurs
- Des rapports clairs sur la performance de l’immeuble
Les signes qu’il est temps de déléguer
- Vous repoussez des réparations faute de temps.
- Les retards de loyer s’accumulent.
- Vous avez acquis un deuxième ou un troisième immeuble.
- Vous déménagez loin de votre immeuble.
- La gestion vous cause plus de stress que de satisfaction.
La solution intermédiaire
La gestion à la carte permet de déléguer seulement certaines tâches, comme la mise en location ou la perception des loyers.
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