Une assurance mal adaptée peut transformer un sinistre en catastrophe financière. Pour un immeuble locatif, la police doit refléter votre statut de propriétaire bailleur.
Déclarer l’usage réel
Informez votre assureur que l’immeuble est loué, en tout ou en partie. Une assurance de propriétaire occupant ne couvre pas forcément les mêmes risques qu’une assurance de propriétaire bailleur.
Les garanties à vérifier
- Le bâtiment : valeur de reconstruction à jour
- La responsabilité civile : blessures d’un locataire ou d’un visiteur dans les parties communes
- La perte de revenus locatifs : loyers perdus pendant les réparations après un sinistre
- Les dégâts d’eau, y compris le refoulement d’égout et les infiltrations
- Les équipements fournis aux locataires
L’assurance des locataires
Les biens des locataires ne sont pas couverts par l’assurance du propriétaire. Encourager ou exiger, par une clause du bail, que les locataires aient leur propre assurance protège tout le monde.
Réduire les risques
Un immeuble bien entretenu présente moins de sinistres. Détecteurs de fumée fonctionnels, clapets antiretour entretenus, chauffe-eau surveillés et toiture inspectée sont autant d’éléments que les assureurs apprécient.
Revoir sa police chaque année
Les valeurs de reconstruction évoluent, tout comme l’usage de l’immeuble. Une révision annuelle avec votre courtier évite les mauvaises surprises.
Kalfa assure le suivi de l’entretien préventif qui réduit les sinistres. Parlons de votre immeuble.
Laisser un commentaire