Calculateur de frais de gestion immobilière
Estimez en quelques secondes les honoraires de gestion de votre immeuble au Québec, selon le nombre de logements, le loyer moyen et le taux appliqué. Aucune coordonnée demandée.
Votre immeuble
Estimation
Honoraires mensuels estimés
Soit – par année
Estimation indicative seulement. Elle ne constitue pas une offre de Kalfa. Les honoraires réels dépendent du mandat, de l’immeuble et des services retenus.
Comment lire le résultat
Le calcul applique le taux d’honoraires aux loyers réellement perçus, après déduction de l’inoccupation prévue. C’est le mode de facturation le plus répandu en gestion locative : le gestionnaire est payé sur ce qu’il encaisse, ce qui aligne ses intérêts sur les vôtres.
Les taux publiés sur le marché québécois se situent souvent entre 5 % et 10 % des loyers. Le taux varie selon la taille de l’immeuble, son état, le secteur et l’étendue du mandat.
Ce que le calcul n’inclut pas
- Les frais de mise en location d’un logement vacant, parfois facturés à part
- Les frais de gestion de travaux importants
- Les frais de dossier au Tribunal administratif du logement
- Le coût des réparations et des fournisseurs
Taux ou forfait : que choisir?
Un pourcentage des loyers suit les revenus de l’immeuble. Un forfait par logement est plus simple à prévoir, mais ne récompense pas un gestionnaire qui réduit la vacance. L’important est de savoir exactement ce qui est inclus.
Pour aller plus loin :
Besoin d’un chiffre exact?
Kalfa vous remet une proposition écrite, avec les services inclus et les honoraires, après l’évaluation de votre immeuble.