Avant de confier votre immeuble à un gestionnaire, vous voulez savoir combien cela coûtera. Les modes de facturation varient d’une entreprise à l’autre. Voici comment s’y retrouver et comparer les propositions.
Estimez vos honoraires en quelques secondes avec notre calculateur de frais de gestion immobilière.
Les modes de facturation les plus courants
- Pourcentage des loyers perçus : le gestionnaire est payé selon les loyers réellement encaissés. Ce mode aligne ses intérêts sur les vôtres. Les taux publiés se situent souvent entre 5 % et 10 %.
- Forfait mensuel par logement : un montant fixe, simple à prévoir.
- Frais à la carte : mise en location, renouvellement de bail, gestion de travaux ou dossier au TAL facturés séparément.
Pour savoir ce que couvre chaque niveau de taux, lisez 5 %, 7 % ou 10 % des loyers : que comprend le service?
Ce qui fait varier le prix
- Le nombre de logements et la taille de l’immeuble
- L’âge et l’état du bâtiment
- Le taux de roulement des locataires
- Les services inclus dans le mandat
- Le secteur et la distance
Les questions à poser
- Qu’est-ce qui est inclus dans les honoraires de base?
- La mise en location est-elle facturée en plus?
- Y a-t-il des frais sur les travaux coordonnés?
- Quelle est la durée du contrat et comment y mettre fin?
- À quelle fréquence recevrez-vous des rapports?
La liste complète : 12 questions à poser avant de signer un contrat de gestion.
Le vrai calcul : ce que la gestion rapporte
Une bonne gestion réduit la vacance des logements, les retards de loyer et les réparations d’urgence. Comparez le coût de la gestion à ce que vous perdez aujourd’hui en temps, en loyers impayés et en logements vides.
Chez Kalfa, les honoraires sont précisés dans une proposition écrite, après l’évaluation de votre immeuble. Demandez votre évaluation gratuite ou consultez notre FAQ.
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