Gestion immobilière à Montréal pour plex, immeubles à revenus et copropriétés
Votre immeuble. Notre gestion. Votre tranquillité. Kalfa prend en charge les locataires, les loyers, l’entretien et l’administration de votre immeuble, avec un gestionnaire dédié et des rapports clairs chaque mois.
Une gestion pensée pour votre type d’immeuble
Un duplex, un immeuble de douze logements et une copropriété de six unités n’ont pas les mêmes besoins. Kalfa propose trois offres distinctes, avec la même équipe et les mêmes procédures rigoureuses.
Kalfa Plex
1 à 5 logements. Pour déléguer les loyers, les locataires et l’entretien sans perdre le contrôle de votre immeuble.
Gestion de plex →Kalfa Invest
6 logements et plus. Pour les investisseurs qui veulent un suivi financier, une gestion de la vacance et un entretien planifié.
Immeubles à revenus →Kalfa Copro
Petites copropriétés. Pour les syndicats qui veulent déléguer l’administration, le budget, les assemblées et le suivi des travaux.
Petites copropriétés →Nos services de gestion
Une gestion complète ou à la carte, selon votre immeuble et votre niveau d’implication.
Gestion locative complète
Location, relation avec les locataires, perception des loyers, entretien et rapports au propriétaire.
En savoir plus →Gestion de copropriété
Soutien administratif et opérationnel aux syndicats de copropriété.
En savoir plus →Entretien et réparations
Entretien préventif, urgences et coordination des entrepreneurs.
En savoir plus →Immeubles commerciaux
Locaux commerciaux et immeubles mixtes : locataires, baux et entretien.
En savoir plus →Ce que vous recevez chaque mois
- Les loyers perçus, logement par logement
- Les retards en cours et les démarches entreprises
- Les dépenses payées, avec les factures
- Les demandes des locataires et leur suivi
- Les travaux réalisés et ceux à prévoir
- Les logements vacants et l’avancement de la location
Vous gardez le contrôle
- Un seuil de dépense fixé par écrit, au-delà duquel votre accord est requis
- Votre approbation pour les nouveaux locataires et les hausses de loyer
- Un accès à tous les documents de votre immeuble
- Un interlocuteur unique qui connaît votre immeuble
- Des honoraires détaillés dans une proposition écrite
Comment ça fonctionne
Une démarche simple pour passer la gestion de votre immeuble à Kalfa.
Demande
Vous décrivez votre immeuble et vos besoins.
Évaluation
Nous analysons l’immeuble, les baux en cours et l’état du bâtiment.
Proposition
Vous recevez une proposition de gestion écrite, sans engagement.
Prise en charge
Kalfa prend le relais auprès des locataires et des fournisseurs.
Secteurs desservis
Montréal
Rosemont, Villeray, Plateau, Verdun, Hochelaga, Ahuntsic, Côte-des-Neiges, Saint-Laurent et les autres arrondissements.
Gestion locative à Montréal →Laval
Chomedey, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Vimont, Sainte-Rose et les autres secteurs.
Gestion à Laval →Longueuil et Rive-Sud
Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park et, selon le mandat, les villes voisines.
Gestion à Longueuil →Questions fréquentes
Combien coûte une compagnie de gestion immobilière à Montréal?
La plupart des entreprises facturent un pourcentage des loyers perçus, souvent entre 5 % et 10 % selon la taille de l’immeuble et les services inclus. Testez différents scénarios avec notre calculateur de frais. Les honoraires de Kalfa sont précisés dans une proposition écrite.
Gérez-vous un seul condo ou un duplex?
Oui. Kalfa Plex s’adresse justement aux propriétaires de 1 à 5 logements, en gestion complète ou à la carte.
Puis-je changer de compagnie de gestion en cours de contrat?
Cela dépend des conditions de résiliation de votre contrat actuel. Notre guide pour changer de compagnie de gestion explique les étapes.
Qui répond aux urgences des locataires?
Kalfa reçoit les demandes des locataires et organise l’intervention. Les urgences qui menacent l’immeuble sont traitées en priorité, puis vous êtes informé.
Quelle est la différence entre un gestionnaire et un courtier immobilier?
Le gestionnaire s’occupe de l’exploitation de l’immeuble : locataires, loyers, entretien, administration. L’achat et la vente d’immeubles relèvent des courtiers immobiliers titulaires d’un permis.
Parlons de votre immeuble
Évaluation gratuite et sans engagement de vos besoins de gestion.