Un logement vide coûte un mois de loyer complet, chaque mois. Réduire la période d’inoccupation est souvent le moyen le plus simple d’améliorer la rentabilité d’un immeuble.
1. Anticiper le départ
Dès que le locataire annonce son départ, commencez la mise en location. Les visites peuvent souvent être organisées avec son accord avant la fin du bail.
2. Fixer le bon loyer
Un loyer trop élevé fait perdre des semaines. Comparez avec les logements semblables du quartier et tenez compte de la section G du bail.
3. Préparer le logement
Peinture fraîche, tapis nettoyés, petites réparations faites : un logement propre se loue plus vite et à un meilleur locataire.
4. Soigner les photos
Des photos lumineuses, prises de jour, de chaque pièce font toute la différence en ligne.
5. Rédiger une annonce complète
Loyer, date de disponibilité, services inclus, électroménagers, stationnement, transport à proximité : plus l’annonce est claire, moins vous perdez de temps avec des candidats mal ciblés.
6. Répondre vite
Les bons candidats visitent plusieurs logements. Une réponse le jour même et des plages de visite flexibles font la différence.
7. Sélectionner sans tarder
Une sélection rigoureuse ne doit pas être lente. Préparez à l’avance vos critères et votre processus de vérification.
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