Un tuyau gelé, une panne de chauffage ou une infiltration d’eau en plein janvier : l’hiver révèle tous les points faibles d’un immeuble. Une préparation à l’automne évite la plupart de ces urgences.
Le chauffage
Faites inspecter et entretenir les systèmes de chauffage avant les premiers froids. Le propriétaire doit fournir un logement en bon état d’habitabilité, ce qui comprend un chauffage adéquat lorsqu’il en est responsable.
La toiture et les gouttières
- Nettoyez les gouttières après la chute des feuilles.
- Vérifiez les drains de toit plat, fréquents à Montréal.
- Faites inspecter les solins et les points d’infiltration.
La plomberie
- Fermez et purgez les robinets extérieurs.
- Isolez les tuyaux situés dans les zones non chauffées.
- Rappelez aux locataires de ne pas couper le chauffage s’ils s’absentent.
Les portes, fenêtres et escaliers
Refaites le calfeutrage au besoin et vérifiez les coupe-froid. Les escaliers extérieurs et les balcons doivent être sécuritaires et dégagés tout l’hiver.
Le déneigement
Confirmez le contrat de déneigement et précisez dans le bail ce qui relève du propriétaire et du locataire. Les sorties de secours et les accès doivent toujours rester dégagés.
Informer les locataires
Un court avis en novembre rappelant les bons gestes, comme signaler rapidement toute infiltration, prévient bien des dégâts.
Kalfa coordonne l’entretien saisonnier des immeubles qu’elle gère. Parlons de votre immeuble.
Laisser un commentaire